加息对建材钢市影响何在行业评述行业资讯资讯

2022年01月07日 来源:

都在热吵加息的问题,究竟加息与我们的建材市场有着怎样的联系?加息之后,建材市场最终是喜是忧?抱着共同学习的态度,我们开始如下的探讨:

加息主要冲击的对象

房地产业:房地产业首当其冲成为加息冲击的对象,而目前与钢铁行业息息相关的,除了汽车产业,剩下的也就是房地产业了。加息之后,房地产业受冲击是多方面的,从房地产业本身来讲,建筑均摊成本提高是毋庸置疑的;金融相关部门人士作了这样的分析,从需求方来看,由于相当部分购房者选择银行按揭来购买,如果此次加息选择25个基点,购房者月还款将增加2.9%;加息50个基点,购房者月还款将增加5.8%;加息75个基点,购房者月还款将增加8.7%;加息100个基点,购房者月还款将增加11.7%。以购买50万元,首付35万元,选择30年按揭还款的银行贷款来看,每月还款额度分别较不加息时增加为53.95元、108.61元、163.97元和220元,对于部分稳定高收入阶层来说,或许不存在问题,但是看看目前国内的收入结构,低收入者比比皆是,而从被视为房地产潜在需求者的年轻阶层来看,影响肯定是显而易见的,也就是说对于房地产的需求影响是一定的。

关联:目前的房地产业,本来就存在供给结构不合理,空房率偏高的状况,这个对于建材市场的影响,也是显而易见的,看看相关的统计数据,1至7月份,全国施工面积为179246.20万平方米,同比增长21.0%。其中,住宅施工面积为100708.13万平方米,同比增长18.6%;但目前由于资金问题,许多工程处于停建、缓建的状态。而看看建材社会库存激增的8月份,各生产厂家似乎并没有客气,全国螺纹钢8月份生产总量达到了388.22万吨,同比增长10.3%。一方面是厂家生产的不佳节制,另外一方面却是需求方资金受阻,矛盾一下子集中到了资金来源问题上。

问题:加息与否,是否关系到国家钱袋子将放开?

今年国家计划的信贷总规模将增加28万亿元,截止7月份,各项贷款总规模为180961.93万亿元,这其中短期贷款维持在89770.98万亿元,与前期水平相当;中长期贷款为74693.91万亿元,一直呈增长趋势;回过头来看,剩下时间里(包括也已过半的8月份)信贷总额还有相当的增长空间。

观点一:加息了,急不可耐的并非只有工程项目开发方,银行同样会尽快放出憋闷许久的一口气,信贷总量会稳步增长,而需求方面,为了工程的进度正常,终端会认受高利率,宁愿多支出部分而求得工程尽快完工,这样一来,目前建材市场里,困扰流通商和终端需求的资金问题会迎刃而解,建材市场会面临需求的大增,建材市场从而开始一路走高。

观点二:不会加息。加息之后,多出的利息会让许多人望而却步,银行等相关机构为了贷款规模上去,加息会慎之又慎,而且1-8月份物价上涨平均值在4%,这个角度看不会加息。

观点三:加息之后,对于建材市场内的冲击很明显,人们原本的预期会受到影响。类似的情况,前期调控曾经出现过,当信心指数受到冲击之后,首先反映出来的,就是建材价格的下跌。然而,与观点一相类似的是,持这种观点的人同时也认为,人们也会发现资金问题已经悄悄解决了,市场会随之开始活跃。

究竟能否加息,利弊如何?我么都在拭目以待,不知不觉中看到的,是这样的矛盾,今年上半年建材市场就曾经遇到了库存滞胀,厂家过高的估计了市场的消化能力,都只看到大量固定资产带来的源源不断的订单,于是乎失去理智生产,这波危机,在钢厂实行保值销售之后得以消除。直到7月底,积压库存才慢慢得以消化,而看看目前的状况,许多企业生产有抬头迹象,虽然较前期显得理智的多了,但是如果库存继续增加,产量不加节制,再来个上半年的重演也不是完全没可能。加息可能缓解阶段性矛盾,但是,能否最终解决问题,目前供求矛盾的症结究竟在哪里?我们将作进一步的探讨。

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刘翌新

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