装修也有保修期家装最低为两年

2022年04月28日 来源:

市民王先生刚刚装修完位于城区老小区的一套学区房,通风了个把月,准备一家三口开开心心入住。哪知,刚搬进去没几天,一堆问题接踵而来。先是厨房水管漏水严重,再是卫生间墙体瓷砖开裂,最后甚至是房间靠近卫生间的柜子产生黑色水渍。王先生赶紧联系当初的装修公司,哪知对方以别处有工程抽不出时间为由,一而再再而三地推脱,让王先生自己处理。怒不可遏的王先生找出当初签订的装修合同,翻看半天却没有发现任何关于装修完工之后保修期的条款。此时,王先生悔不当初,要想找装修公司理论却也无有力证据。

◆装修合同保修期你到底看清楚了没有?

消协工作人员说,他们遇到过一个装修维权的业主,本身签合同时非常细心,有把保修期限写入合同。但所谓魔高一尺道高一丈就是这个道理,装修公司没有在合同中写明具体的保修范围,因此当业主入住后发现装修质量问题要求对方公司保修时,对方列出了一份维修收费明细,表示不在明细中的项目才做保修。而业主家产生的质量问题,均在收费项目中。

◆家装维权有理有据最低保修期为两年

很多消费者在签订装修合同时往往都不知道其实家庭装修跟普通商品一样,也是有保修期的。中华人民共和国建设部于2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》第六章第三十二条规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。那么依据这一条款,我们知道家庭装修的保修期最少也有两年,这往往是很多业主容易忽视的信息。所以在契约精神日益深入人们思想的今天,装修公司和业主都应该深入了解各自的权权利与义务,避免出现合同纠纷。

同时,专家提醒各位业主,入住后出现装修质量问题,别忙着与装修公司打口水仗,而是应该冷静下来,充分保存好各项证据,有条件的消费者可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任,判断责任方。

◆超过两年保修期该怎么办?

虽然相关法规中规定了家装的最低保修期为两年,但有消费者就要问了,要是某个部件一直出现问题,修修补补将就用了两年之后,装修公司是不是就可以不管了?对于这一法律漏洞,目前仍无比较完善的补充性法规,但也不是不可避免,关键看业主怎么跟装修公司协商。业主可以再要求加一份补充合同或条款,明确规定保修期内产生质量问题的部分维修之后重新验收,并于重新验收之日起保修两年。该专家说。同时,还要提醒各位业主,在拟定装修合同时,除了保修期期限要明确外,保修范围也一定要写清楚,以免造成后期不必要的麻烦。

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